🌿 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA | TATUÍ/SP 🐎
✨ POTENCIAL PARA TRANSFORMAÇÃO EM HARAS DE ALTO PADRÃO
💰 VALOR DE VENDA: R$ 8.000.000,00
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado em Tatuí/SP, aproximadamente 1h30 da Grande São Paulo, com acesso facilitado e apenas 200 metros do asfalto.
Uma propriedade extraordinária, que reúne sofisticação, natureza, lazer, estrutura residencial completa e grande potencial para projetos rurais e equestres.
📐 ÁREA TOTAL
• 4 alqueires
• 9,65 hectares
• 96.800 m² de terreno
• Mais de 1.000 m² de área construída
🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL – CASA SEDE
Casa sede em estilo sobrado, totalmente avarandada, construída pelos atuais proprietários há 24 anos, com acabamento de alto padrão e ambientes amplos e confortáveis.
• 6 amplas suítes, todas com varanda privativa
• 4 amplas salas sociais
• Escritório
• Lavabo
• Despensa
• Área de serviços
• Salão de festas integrado ao espaço gourmet
• Dependências de apoio e serviços
• 5 vagas cobertas para veículos
• Marcenaria planejada em todos os ambientes
• Climatização completa
• Madeiramento nobre de alto padrão
🏠 ESTRUTURAS COMPLEMENTARES
• Casa independente para administrador, com acesso privativo.
• Casa de hóspedes com capacidade para até 20 pessoas, todas com banheiro privativo.
• Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e ar-condicionado.
• Capela exclusiva com praça de apoio e acomodações para até 30 pessoas.
🌳 LAZER E ÁREA EXTERNA
• Quadra de tênis/poliesportiva.
• Quadra de malha.
• Campo gramado de grandes dimensões.
• Lago de grande porte com sistema de bombeamento para reserva hídrica.
• Cata-vento no lago.
• Poço artesiano localizado próximo à horta.
• Reservatório de água tipo taça com capacidade para 10 mil litros.
• Ampla área para piquetes e manejo animal.
🍊 POMAR PRODUTIVO – 8.000 m²
Um verdadeiro patrimônio natural, com pomar de aproximadamente 8.000 m², com diversas espécies frutíferas produzindo.
Entre as variedades existentes:
• Laranjas de todas as qualidades.
• Mangas de todas as qualidades.
• Abacate.
• Mamão.
• Acerola.
• Jabuticaba.
• Uva.
• Limão.
• Pitaya.
• Carambola.
• Nêspera.
• Maçã.
• Cereja de Mandaguaçu.
• Cereja preta ou mixirama.
• Cereja do Rio Grande.
• Pitomba.
• Umbu-cajá.
🌿 A propriedade conta com mais de 50 espécies de árvores frutíferas, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza e produção de frutas.
🥬 HORTA
• Duas hortas amplas.
• Horta grande com diversas opções de legumes e frutas.
🐎 ESTRUTURA RURAL E EQUESTRE
Propriedade com excelente potencial para implantação e expansão de um haras, criação de cavalos e atividades rurais.
• 6 cocheiras fechadas para animais especiais.
• Curral para gado.
• Espaço para armazenamento de máquinas e implementos.
• Áreas destinadas ao manejo, criação e expansão da atividade rural e criação de cavalos.
• Ampla área para piquetes e manejo animal.
🚜 EQUIPAMENTOS E ANIMAIS INCLUSOS
• 2 tratores.
• 2 cavalos.
• Todas as ferramentas atualmente existentes no sítio permanecerão na propriedade e ficarão na negociação.
🔒 SEGURANÇA E PRIVACIDADE
• Sistema de monitoramento por câmeras em todo o perímetro.
• Propriedade cercada por áreas de preservação permanente.
• Espaço disponível para implantação de heliponto.
📜 HISTÓRIA E DOCUMENTAÇÃO
A propriedade está com os atuais proprietários há mais de 30 anos.
A casa sede foi construída por eles há 24 anos, refletindo o cuidado e a história de uma propriedade mantida ao longo de décadas.
✅ Documentação toda em ordem.
❌ Não aceita permuta.
🌿 UM VERDADEIRO PATRIMÔNIO RURAL
Uma propriedade diferenciada, que une o conforto de uma residência de alto padrão, estrutura completa para receber familiares e convidados, lazer, natureza exuberante, pomar produtivo e potencial para se transformar em um haras de alto padrão.
Ideal para quem busca exclusividade, privacidade, qualidade de vida e um espaço para desenvolver grandes projetos no interior de São Paulo.
📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa propriedade extraordinária em Tatuí/SP!
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
